شهر آفتاب احیا می گردد؟ - اوربیتال نور

به گزارش اوربیتال نور، ترافیک، شلوغی، آلودگی صوتی، آلودگی هوا و... سال هاست که از سوی نمایشگاه بین المللی تهران به سکنه و کسبه اطرافش و گاهی نیز به همه مردم تهران هدیه می گردد، نمایشگاه قدیمی ای که حالا درست وسط شهر تهران واقع شده است و برگزاری هر نمایشگاهی در آن می تواند، موجب قفل شدن تهران گردد.

به گزارش دنیای اقتصاد، این در حالی است که بیش از 100 هکتار از فضای نمایشگاهی در جنوب تهران خاک می خورد و معلوم نیست چرا برگزاری نمایشگاه های پربازدیدنماینده به آنجا منتقل نمی گردد؟

نمایشگاه شهرآفتاب با اینکه هنوز تا تکمیل شدن سالن های نمایشگاهی اش راه طولانی در پیش دارد و چشم امیدش به سرمایه گذاران است، اما سعی می نماید در صنعت نمایشگاهی حرفی برای گفتن داشته باشد و از سایر رقبا عقب نماند و حالا نیز خیز برداشته تا در ماراتن برگزاری نمایشگاه کتاب سال آینده بتواند میزبان میلیون ها بازدید نماینده باشد.

عباس تقدسی نژاد، مدیرعامل نمایشگاه شهر آفتاب درباره شرایط نمایشگاه شهر آفتاب گفت: این نمایشگاه در مجموعه ای بالغ بر 400 هکتار طراحی شده است که اکنون 257 هکتار از این زمین ها در اختیار نمایشگاه شهرآفتاب است و برای بقیه زمین ها تعاملاتی بین حرم آستان و شهرداری تهران در حال اجرا است که براساس برنامه ریزی های اجرا شده باید در این 275 هکتار، 320 هزار متر سالن سرپوشیده نمایشگاه به علاوه سالن ملل، فضای اداری و مجتمع های تجارت جهانی، هتل ها و سالن های همایش و بعلاوه فضای سبز تعریف شده داشته باشیم که در حال حاضر 40 هزار متر مربع فضای سالن های نمایشگاهی، پیرامونی و فضای اداری احداث شده است و مجموعه ساختمان های تجارت جهانی با عرصه و اعیان 121 هزار متر مربع، 85 درصد پیشرفت داشته که 71 هزار متر آن ساخته شده و کار در آن با توجه به منوط بودن به اخذ پروانه و تایید عوارض و مجوز ساخت است که مدت ها متوقف بود.

وی با بیان اینکه 75 درصد فضای ساختمان مجموعه تجارت جهانی در اختیار بخش خصوصی و 25 درصد آن در اختیار شهرداری است، گفت: در دوره مدیریت قبلی هم برای توسعه شهر آفتاب برنامه ای وجود نداشت و هر آنچه وجود داشت نیز به حال خود رها شده بود؛ مثلا تاسیسات آن رها شده بود یا بخش عمده ای از فضای سبز آن تخریب شده بود؛ حتی مسیر دسترسی کامل نشده بود و جاده مشخصی برای ورود به مجموعه شهر آفتاب وجود نداشت و جالب است بدانید که حتی تابلوی ورودی مجموعه نیز به مرور زمان تخریب شده بود و شهر آفتاب تابلوی ورودی هم نداشت!

وی با بیان اینکه متاسفانه حتی در نیروی انسانی حاضر در مجموعه شهر آفتاب به علت عدم فعالیت کاری مناسب طی 4 تا 5 سال قبل از آن، انگیزه کاری و تحرک مورد نظر وجود نداشت، اضافه نمود: از سوی دیگر اساسنامه این شرکت، به عنوان یک اساسنامه بهره برداری تعریف شده بود و ساختار مشخصی نیز نداشت و این موضوع عملا اجازه هیچ تغییر و تحول و ساخت و ساز و توسعه ای را نمی داد. پس به نظر می رسد در چند سال گذشته تقصیر عدم توسعه مناسب شهرآفتاب، عدم انتقال نمایشگاه های تهران به این مجموعه و مسائلی از این دست، بیش از آنکه در بیرون مجموعه شهرداری تهران باشد، باید شهرداری را در دوره های مدیریت شهری گذشته مقصر دانست و در مقام عمل از شهرداری، شورای شهر و مدیران عامل این مجموعه، کاری را که نشان از اهتمام جدی برای انتقال نمایشگاه های تهران به این مجموعه داشته باشد، نمی توان دید.

وی ادامه داد: بعلاوه این مجموعه با وجود آنکه زیرمجموعه شهرداری تهران بود، ولی مقدار بودجه حداقلی اش از شهرداری نشان می دهد که گویا دوستان قبلی علاقه ای برای اخذ بودجه توسعه ای از شهرداری نداشتند و این شرکت در ساختار شهرداری تهران و سامانه جامع شهری تهران عملا دیده نشده بود.

مدیرعامل شهرآفتاب عدم انگیزه از سوی هیات مدیره شهر آفتاب را یکی دیگر از چالش های شهر آفتاب در دوره مدیریت قبلی شهر تهران بیان کرد و اضافه نمود: با وجود این مسائل و موضوعات دیگر، زمانی که در اسفند 1400 این مجموعه را تحویل گرفتیم؛ شهر آفتاب یک مجموعه زیان ده طی 6 سال قبل از آن بود و هیچ ذخیره مالی در شرکت وجود نداشت و نیرو های مستقیم و پیمانکاران 4 ماه حقوق نگرفته بودند و قرارداد های پیمانکاران و همکاران بلاتکلیف بود و قرارداد پیمانکاران به اتمام رسیده و سقف قرارداد ها پر شده بود و بر همین اساس، پیمانکار هیچ تعهد خدمتی برای نگهداشت مجموعه نداشت.

تقدسی نژاد با تاکید بر اینکه اگر رویه گذشته تا دو سال دیگر ادامه می یافت، 52 هکتار فضای سبز شهرآفتاب از بین می رفت، گفت: در مدیریت نو سعی کردیم همه این مسائل را به نحوی مدیریت کنیم؛ اصلاح ساختار سازمانی، در دستور کار نهاده شد و تغییرات ساختاری در شهرداری تهران پذیرفته شد؛ بعلاوه اساسنامه نو مجموعه شهرآفتاب را به نحوی تنظیم کردیم که خودمان بتوانیم توسعه دهنده باشیم و این درحالی بود که بر اساس اساسنامه قبلی، ما تنها بهره بردار بودیم؛ از این رو خوشبختانه با اقدامات صورت گرفته، اساسنامه نو شهرآفتاب در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران مصوب شد و ان شاءالله این هفته مصوبه شورای شهر را در صحن علنی اخذ خواهد نمود.

تقدسی نژاد اضافه نمود: مهم ترین اقدام ما، کوشش برای برگزاری نمایشگاه، در مجموعه شهرآفتاب با توجه به وسعت و موقعیت این مجموعه بود که خوشبختانه تاکنون40 تفاهم نامه برای برگزاری نمایشگاه های مختلف منعقد شد و این درحالی است که حدود یک سوم این تفاهم نامه ها، مربوط به نمایشگاه هایی بود که قبلا در نمایشگاه بین المللی تهران در خیابان سئول برگزار می شد و برای نخستین بار به شهرآفتاب منتقل شدند.

وی در ادامه با اشاره به اقدامات صورت گرفته مدیریت نو در حوزه توسعه شهرآفتاب گفت: 50 هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری برای توسعه شهرآفتاب تعریف شد و با توجه به بودجه انقباضی شهرداری تهران در سال 1401 و سنوات آینده، ما مجبور به حرکت به سمت جذب سرمایه گذاران بخش خصوصی برای توسعه شهرآفتاب در حوزه های مختلف اعم از ساخت هتل و سالن های نمایشگاهی، مجموعه های فرهنگی، ورزشی و تفریحی شده ایم و امیدواریم با توجه به رفع شدن موانع که مهم ترین آن اصلاح اساسنامه شهرآفتاب بود، بتوانیم طی یک ماه آینده بخش عمده ای از این سرمایه گذاری ها را به مرحله قرارداد برسانیم و سرمایه گذاران بخش خصوصی بتوانند به سرعت کار خود را شروع نمایند.

تقدسی نژاد یکی از نگرانی های سرمایه گذاران بخش خصوصی را معین تکلیف انتقال نمایشگاه های بین المللی به شهرآفتاب دانست و گفت: یکی از چالش های ما در عقد قرارداد با سرمایه گذاران بخش خصوصی همین موضوع انتقال نمایشگاه ها به شهرآفتاب است، چراکه در صورت انتقال، بازگشت سرمایه آن ها با سرعت بیشتری انجام می گردد؛ از این رو با توجه به حضور آقای چمران در برنامه های اخیر شهرآفتاب و موضع گیری های ایشان، به نظر می رسد می توانیم یک تصمیم حاکمیتی را از سوی دولت، یا مجلس ببینیم که موضوع انتقال نمایشگاه های تهران به شهرآفتاب در سال 1402 قطعی گردد.

وی اضافه نمود: خوشبختانه به صورت کلی، توافقی میان شهرداری تهران و سازمان توسعه تجارت انجام شد که بر اساس آن، کار انتقال نمایشگاه ها به مجموعه شهرآفتاب شروع گردد و این عزیزان نیز سهامدار مجموعه شهرآفتاب شوند و این یعنی دو طرف موضوع انتقال، که شهرداری و سازمان توسعه تجارت هستند، بتوانند با یاری یکدیگر موضوع انتقال نمایشگاه های بین المللی را نهایی نمایند.

تقدسی نژاد با بیان اینکه لازم بود در حوزه فنی و تاسیسات به سرعت کار جدی انجام گردد، گفت: با توجه به اینکه حوزه تاسیسات شهرآفتاب سال ها رها شده بود، اورهال در این بخش در دستور کار نهاده شد و امروز تهویه مطبوع و تاسیسات فنی شهرآفتاب در سطح استاندارد نهاده شدند و بعلاوه ما برای بهبود شرایط دسترسی، در اردیبهشت ماه سال جاری از جاده خلیج فارس یک دسترسی اختصاصی نمایشگاهی برای مجموعه شهرآفتاب ایجاد کردیم و این درحالی بود که احداث این مسیر، 5 تا 6 سال درگیر اختلافات شهرداری و وزارت راه بود، ولی نهایتا سال جاری با پیگیری های صورت گرفته و اخذ دستور از شهردار تهران، این مسیر اختصاصی احداث شد.

مدیرعامل نمایشگاه شهرآفتاب با بیان اینکه سال جاری یک مسیر خروجی مناسب برای این مجموعه نیز احداث شد، اضافه نمود: در نمایشگاه سال جاری خودرو در شهرآفتاب شاهد تردد بسیاری از علاقه مندان به این نمایشگاه بودیم و روز آخر نمایشگاه، 20 هزار خودرو برای بازدید به مجموعه شهرآفتاب آمدند که خوشبختانه با توجه به دسترسی های صورت گرفته، زیربار رفتن مسیر نو شرق به غرب و تمهیدات اتخاذشده برای تسطیح فضای پارکینگ که 25 هزار خودرو را در خود جای می دهد، هیچ مشکل ترافیک برای عبور و مرور علاقه مندان به این نمایشگاه به وجود نیامد.

وی از همکاری با دانشگاه شاهد که مجاور شهرآفتاب است برای راه اندازی پارک علم و فناوری اطلاع داد و اضافه نمود: مثلث طلایی جنوب تهران در شهرآفتاب با راه اندازی بندر خشک شکل خواهد گرفت که براساس این طرح، در مثلث شهر آفتاب، فرودگاه امام (ره) و منطقه ویژه مالی ری برای تکمیل زنجیره ارزش کالا و هاب صادراتی کشور یکی از راه های شوک درآمدی تهران و توسعه متوازن شهر خواهد بود. به گونه ای که کریدور نمایشگاه و فرودگاه ایجاد می گردد.

تقدسی نژاد درباره برگزاری نمایشگاه کتاب 1402 در شهرآفتاب گفت: ما در جلسات مختلف آمادگی نمایشگاه را برای برگزاری نمایشگاه کتاب بیان کردیم و گفتیم که می توانیم فضای مسقف مورد احتیاج نمایشگاه کتاب را تامین کنیم که مقرر شده از وزارت ارشاد هیاتی برای بازدید از توانمندی و شرایط نمایشگاه شهرآفتاب حضور یافته و بعد از آن نظر خود را اعلام نمایند.